La inspección y evaluación de fachadas ligeras es un control técnico al que se someten los edificios transcurrido cierto tiempo como medida preventiva con la finalidad de detectar si existe algún riesgo con la fachada de los edificios. Al respecto, en España en el artículo 21 contentivo en el Real Decreto Ley 8/2011 se regula la Inspección Técnica de Edificaciones (ITE) que indica la obligatoriedad de la inspección y evaluación de fachadas en edificios con una edad superior a los 50 años. En Dreyser, apostamos a la seguridad y conservación de las edificaciones, brindando entre nuestros múltiples servicios los relativos al mantenimiento preventivo y rehabilitación de fachadas. Procedimiento para la inspección y evaluación de fachadas ligeras El técnico encargado de realizar la inspección y evaluación de fachadas de un edificio debe seguir un procedimiento para cerciorarse de la adecuación de estos inmuebles. Este procedimiento consiste en: 1. Identificación de elementos constructivos e instalaciones de la edificación El primer paso para realizar una adecuada inspección y evaluación de fachadas es identificar cada uno de los elementos constructivos del inmueble, como fachadas, techos, suelos, cimientos y estructura. Además, el técnico tendrá que identificar las instalaciones, tanto de suministro como evacuación de agua y suministro eléctrico. 2. Reconocimiento visual El siguiente paso en la inspección y evaluación de fachadas es el reconocimiento visual de la edificación. El técnico valorará visualmente todos y cada uno de los elementos constructivos e instalaciones del edificio, centrando su mayor atención en aquellos con riesgo de daños. Esta fase de la inspección permitirá detectar posibles casos de humedades, desprendimientos u otros riesgos de la fachada de la edificación sometida a valoración. 3. Propuesta de actuaciones Una vez que el técnico finaliza el reconocimiento visual de la edificación tendrá que identificar las propuestas de mantenimiento de fachadas o intervención, según sea el caso, de los elementos e instalaciones que valoró. Esto lo desarrollará en el informe de inspección y evaluación que debe emitir para ser entregado al órgano que le encargó dicho reconocimiento. Informe de inspección y evaluación de fachadas El técnico encargado de realizar la inspección de la edificación tendrá que generar un informe sobre su actividad que debe contener los siguientes aspectos: El informe de inspección y evaluación de fachadas que debe elaborar el técnico es favorable si cumple las condiciones óptimas relacionadas con su seguridad, aislamiento térmico, accesibilidad y salubridad. ¿Conocías esta inspección? Si quieres informarte mejor al respecto comunícate con nosotros.

El aislamiento de la fachada exterior es crucial para la eficiencia energética de cualquier edificio o vivienda. Gracias a una fachada exterior correctamente aislada es posible disfrutar de un entorno más natural y agradable, reducir algunas facturas, y mientras, cuidar el medioambiente. Ventajas del aislamiento de la fachada exterior Aislar correctamente una fachada significa que el clima tendrá una incidencia menor en su temperatura. Esto puede tener numerosas ventajas, especialmente si vives en un lugar donde las temperaturas tienen grandes diferencias del verano al invierno. Gracias al correcto aislamiento de la fachada exterior el frío invierno penetrará menos en tu hogar, y no será necesario subir tanto la calefacción. Con el verano ocurrirá lo mismo pero a la inversa, podrás ahorrar en aire acondicionado. Estas son las ventajas más obvias, pero existen otras: Formas de conseguir un aislamiento de la fachada exterior Es posible aislar una fachada y protegerla de las inclemencias del clima usando la parte interior o la parte exterior. En general parece más útil y sencillo aislar la fachada exterior pues así nos aseguramos que la temperatura no llega a la zona cercana a la vivienda. Hay muchas formas de conseguir un aislamiento exterior correcto. Y por supuesto, hay dos factores que inciden directamente: los materiales y el diseño. Sin unos materiales aislantes es imposible conseguir un aislamiento térmico, y aunque contases con ellos, si el diseño es incorrecto, no serán útiles.  Para aislar de forma térmica una vivienda con el diseño y los materiales correctos se puede recurrir a la fachada ventilada y el alucobond. Tal vez te interese: Aislamiento exterior de fachadas con SATE La fachada ventilada Una fachada ventilada es un sistema constructivo, es decir, una forma de construir edificios para que sean eficientes y queden completamente cerrados, como si fuera un cerramiento hermético. En la actualidad es el sistema más eficiente. Además, la fachada ventilada se combina con otro tipo de aislamiento exterior y así mejora su rendimiento.  En la fachada ventilada existe: un muro soporte, una capa aislante y un material de revestimiento que va unido con una estructura portante. La clave está en que entre el muro portante y el material de revestimiento hay una cámara de aire, que no es estanca, o sea, que permite la circulación a través de ella, pero no que penetre en otras zonas. De ese modo permite la ventilación. También, en general, aunque no siempre, entre el muro de soporte y el revestimiento suele existir una capa aislante. Es entonces cuando se dice que es una fachada ventilada y también con aislamiento. Otras veces, también recibe este nombre aunque el aislamiento solo esté en el interior de la vivienda. Y finalmente, otras veces, las menos, existe el material aislante en el exterior y en el interior, acompañado de una estructura de fachada ventilada.  ¿Y qué es el alucobond? Alucobond es un concepto, una forma de describir un diseño para aislar una fachada y presta especial atención a los materiales. En el alucobond consiste en un panel composite. Este tiene dos láminas que están cubiertas de aluminio. Y entre ambas, es decir, el relleno, tiene un tipo de agregado de minerales, que es especial porque no es inflamable y además está hecho de forma completamente sostenible. Asimismo, como cada vez es más popular se puede encontrar en diferentes tamaños, aspectos, colores, materiales… que suben o bajan el precio. El alucobond es un diseño perfecto para fachadas con ventilación trasera, que es perfecta para la mayor parte de edificios nuevos y para muchas clases de cubiertas tejados.  Conclusión El aislamiento de la fachada exterior puede hacerse a través de una fachada ventilada o de alucobond. Es el mejor modo de aislarla de los cambios de temperatura y así podrás ahorrar energía en tu factura de la luz y seguir cuidando el medioambiente.

Existen varias formas de mejorar el estado de nuestras casas para adaptarlas a las distintas estaciones del año. Una de las más eficaces, para combatir las altas y las bajas temperaturas, es el cerramiento de lamas (verticales y horizontales). En la actualidad, encontrarás muchas clases de rejillas en el mercado. En consecuencia, resulta de interés escoger el tipo adecuado para tus necesidades, en función de tu inmueble y tu estilo de vida.  Características de un cerramiento con lamas verticales Las rejillas verticales son una alternativa estética y moderna para rejuvenecer cualquier edificio. Con su elegante diseño, el cerramiento de lamas verticales proporciona un aspecto sofisticado y contemporáneo, perfecto para decorar toda clase de inmueble.  Además de ser atractivas, las lamas verticales son también versátiles, lo que significa que pueden utilizarse con fines tanto ornamentales como funcionales. Por ejemplo, pueden emplearse para brindar espacios luminosos y aireados con mucha luz natural. Entre sus ventajas está ser fáciles de montar, además de resultar sencillas de mantener. El cerramiento con lamas verticales bloquea mejor el sol orientado en el este y en el oeste (es decir, para atajar los rayos solares más horizontales). Características de un cerramiento con lamas horizontales Las rejillas horizontales o direccionales también son una excelente opción para las fachadas. En los meses de verano, por ejemplo, cuando el sol está más alto en el cielo, es crucial bloquear sus rayos lo máximo posible. Con unos simples ajustes, un cerramiento de lamas horizontales puede hacer el trabajo.  Cuando se trata de soluciones de protección solar, las rejas horizontales son insuperables. Aparte de bloquear los rayos del sol, pueden estar fabricadas con materiales de alto rendimiento, como el cristal o el aluminio. Con tantas opciones, las rejillas horizontales son una forma versátil y eficaz de proteger tu pared de los dañinos rayos UV del sol. Al contrario que las lamas horizontales, los cerramientos verticales están diseñados para las orientaciones al sur. Ventajas del cerramiento de lamas verticales y horizontales En resumen, el cerramiento de lamas verticales y horizontales sólo te aporta beneficios: Pero, entonces… ¿Qué es mejor? ¿El cerramiento de lamas vertical u horizontal? Depende de tus preferencias. Los expertos señalan que la ocultación de un sistema vertical es menor que la de uno horizontal. Y, sin embargo, la mayoría encuentra estos cerramientos más estéticos. También existen los cerramientos de lamas orientables Los sistemas de lamas orientables permiten girar las rejillas unos grados, para adaptarlas a la trayectoria del sol. De este modo, podrás regular la iluminación natural del interior. Esto puede ser una gran ayuda, por ejemplo, para quienes tienen dificultades para dormir en condiciones de luminosidad. El inconveniente de los cerramientos de lamas orientables, frente a los dos anteriores, es que resultan menos económicos y su instalación es más compleja. Materiales usados en las lamas Aluminio, madera, vidrio, cerámica o, incluso, paja. Lo más importante es que el material del cerramiento sea adecuado para exteriores, ya que, por lo demás, elegir uno u otro dependerá del estilo que desees o que mejor se adapte al diseño de la fachada.  Conclusión En Dreyser, somos expertos en fachadas panel, fachadas ventiladas y mucho más. Si necesitas instalar un cerramiento de lamas verticales y horizontales, contacta con nosotros sin compromiso.

Lamas Verticales vs Horizontales para Fachadas: ¿Cuál Elegir? Mejorar la eficiencia energética y la estética de un edificio es el doble objetivo de cualquier reforma o proyecto de obra nueva. Entre las soluciones más eficaces de la arquitectura moderna se encuentran los sistemas de protección solar, específicamente los cerramientos de lamas. En Dreyser, como expertos en ingeniería de fachadas, sabemos que la duda más común es: ¿Instalo lamas verticales u horizontales? La respuesta no es solo estética; depende de la orientación de tu edificio y de la incidencia solar. En este artículo analizamos ambas opciones para ayudarte a tomar la decisión técnica correcta. ¿Por qué son vitales los cerramientos de lamas? Antes de elegir la dirección, es crucial entender la función. Una celosía de lamas (ya sean de aluminio, madera técnica o cerámica) actúa como una segunda piel del edificio. No solo aporta privacidad, sino que es una herramienta de control solar pasivo. Un sistema bien diseñado reduce la radiación directa sobre el vidrio, disminuyendo la necesidad de aire acondicionado en verano y protegiendo la envolvente térmica del edificio. Cerramientos de Lamas Verticales: Modernidad y Control del Sol Bajo Las celosías verticales se han convertido en una tendencia en la arquitectura contemporánea por su capacidad para estilizar la edificación, haciendo que las fachadas parezcan más altas y esbeltas. ¿Cuándo son la mejor opción? Físicamente, la lama vertical es la barrera perfecta contra el sol cuando este se encuentra bajo en el horizonte. Las lamas verticales acumulan mucha menos suciedad y polvo que las horizontales. Al no ofrecer una superficie plana donde se depositen los sedimentos, el agua de lluvia limpia la estructura de forma natural por gravedad. Si buscas bajo mantenimiento, esta es tu opción. Cerramientos de Lamas Horizontales: La Eficiencia Cenital Las lamas horizontales son la solución clásica y robusta. Tradicionalmente asociadas a la persiana mediterránea, hoy en día se fabrican en aluminio extruido de alto rendimiento para grandes fachadas. ¿Cuándo son la mejor opción? Son insuperables cuando el sol está alto (cenital). Cuidado con la «escalabilidad». Si vas a instalar lamas horizontales en plantas bajas accesibles desde la calle, asegúrate de que el perfil y la separación no permitan que se usen como escalera para trepar. En estos casos, por seguridad, recomendamos lamas verticales o sistemas horizontales con inclinación cerrada. Tabla Comparativa: Vertical vs Horizontal Para que tomes la decisión rápida, hemos comparado los puntos clave de ambos sistemas: Característica Lamas Verticales Lamas Horizontales Mejor Orientación Este y Oeste (Sol bajo) Sur (Sol alto/mediodía) Efecto Estético Estiliza, aporta altura y elegancia Aporta amplitud visual y robustez Mantenimiento Bajo (Se autolimpian con lluvia) Medio (Retienen más polvo) Privacidad Alta (dependiendo del ángulo) Muy alta (efecto visera) Ventilación Excelente flujo lateral Excelente flujo ascendente Lamas Orientables vs. Fijas: El siguiente nivel Más allá de la posición (vertical u horizontal), existe la variable del movimiento. Materiales recomendados En Dreyser recomendamos huir de materiales con poca vida útil. Para fachadas exteriores duraderas, céntrate en: Conclusión: ¿Qué sistema instalo? La elección entre lamas verticales y horizontales no debería basarse solo en el gusto personal, sino en la eficiencia energética. En Dreyser, somos expertos en fachadas panel, fachadas ventiladas y mucho más. Si necesitas instalar un cerramiento de lamas verticales y horizontales, contacta con nosotros sin compromiso.

En el siguiente artículo de Dreyser, como expertos en envolventes arquitectónicas sostenibles, ahondaremos en la comprobación del control solar de la envolvente térmica (qsol;jul). Objetivo del indicador de control solar La finalidad del parámetro de control solar (qsol;jul) es asegurar la capacidad de control efectivo de las ganancias solares, reduciendo el impacto de la radiación solar en el elemento acondicionada. Este indicador se fundamenta en el flujo de calor por ganancias solares (Φsol;k), despreciando la energía reirradiada al cielo, repercutido por la superficie útil considerada y suponiendo activadas las protecciones solares móviles. Control solar de la envolvente térmica El indicador de control solar (qsol;jul) consiste en la relación entre las ganancias solares para el mes de julio (Qsol;jul) mediante los huecos vinculados a la envolvente térmica con sus protecciones solares móviles activadas y la superficie útil de las zonas comprendidas dentro de la envolvente térmica (Autil). qsol;jul = Qsol;jul / Autil= (Σk Fsh;obst · ggl;sh;wi · (1 − FF ) · Aw;p · Hsol;jul) / Autil ¿Qué parámetros intervienen en el cálculo? Si bien las fórmulas para justificar el control solar de la envolvente térmica son “simples”, cabría analizar algunos de sus elementos, los cuales requieren de cálculos previos. Éstos, por cierto, pueden leerse en el Real Decreto 732/2019, de 20 de diciembre, por el que se modifica el Código Técnico de la Edificación, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. “Fgl;sh,obst” se trata del factor reductor por sombra por obstáculos externos del hueco k. Simboliza la disminución en la irradiación solar incidente dado el sombreamiento permanente de tales obstáculos. Incluye todas las partes exteriores al hueco, por ejemplo, aletas laterales voladizos, obstáculos remotos o retranqueos. Cabe mencionar que los cálculos del factor de sombreamiento del hueco por obstáculos externos se consiguen gracias a la simulación térmica del edificio. En otras palabras, no pueden obtenerse a partir de sólo datos geométricos. “g_gl;sh,wi” consiste en la transmitancia absoluta de energía solar del cerramiento o acristalamiento con el dispositivo de sombra móvil activado. Hsol;jul es la irradiación solar media acumulada (kWh/m²·mes) para el clima atendido y la inclinación y orientación del hueco k. Calcular control solar de la envolvente térmica Existen herramientas certificadas que verifican, de modo automático, el cumplimiento del control solar de la envolvente térmica. Aunque, si deseamos elaborar comprobaciones previas durante la etapa del diseño de proyecto, hay algunas aplicaciones específicas que pueden sernos muy útiles: Conclusión Esperamos que con este breve texto sobre el control solar de la envolvente térmica hayan quedado claros algunos de los elementos más relevantes del Documento Básico de Ahorro de Energía.

El vidrio de control solar es una de las soluciones más eficientes para gestionar la radiación solar en edificios con grandes superficies acristaladas. Gracias a su tecnología de capas selectivas, permite disfrutar de luz natural sin sobrecalentamiento, reduciendo el consumo energético y mejorando el confort interior. En esta guía técnica explicamos qué es el vidrio de control solar, cómo funciona el factor solar (valor-g), los tipos disponibles en el mercado, sus ventajas e inconvenientes, y cuándo es recomendable instalarlo según la orientación y el clima. ¿Qué es el vidrio de control solar? Un vidrio con control solar es un acristalamiento que incorpora capas microscópicas de óxidos metálicos para filtrar selectivamente la radiación solar. Permite el paso de la luz visible pero bloquea hasta el 80% del calor, reduciendo el factor solar hasta valores de 0,20-0,40 y mejorando la eficiencia energética del edificio. Estas capas se aplican mediante dos procesos de fabricación principales: Capa pirolítica (hard coat): se aplica durante la fabricación del vidrio, a alta temperatura. Es más resistente al rayado y puede usarse en acristalamiento simple, pero ofrece prestaciones térmicas más limitadas. Capa magnetrónica (soft coat): se deposita al vacío sobre el vidrio ya fabricado. Ofrece mayor variedad de prestaciones y mejor rendimiento de control solar, aunque requiere ir ensamblada en doble o triple acristalamiento para proteger la capa. El Código Técnico de la Edificación (CTE HE 2019) establece requisitos de eficiencia energética que, en muchas zonas climáticas de España, hacen prácticamente imprescindible el uso de vidrios con control solar en fachadas con alta exposición. Características del vidrio de control solar Las prestaciones de un vidrio de control solar se definen mediante tres parámetros técnicos fundamentales: Transmitancia luminosa (TL): porcentaje de luz visible que atraviesa el vidrio. Los modelos actuales alcanzan entre el 40% y el 72%, manteniendo una buena iluminación natural. Factor solar (valor-g): porcentaje de energía solar total que penetra. Un vidrio estándar tiene un factor g de 0,85; un vidrio de control solar lo reduce a 0,20-0,42. Transmitancia térmica (Ug): capacidad de aislamiento del acristalamiento. Los vidrios de control solar en doble acristalamiento alcanzan valores de Ug entre 1,0 y 1,3 W/m²K. La combinación de alta transmitancia luminosa con bajo factor solar es lo que se denomina selectividad: cuanto mayor sea la ratio TL/g, más selectivo y eficiente es el vidrio. ¿Qué es el factor solar (valor-g)? El factor solar, también conocido como valor-g, es el parámetro técnico más importante a la hora de elegir un vidrio de control solar. Indica el porcentaje de energía solar total que atraviesa el acristalamiento hacia el interior, incluyendo tanto la transmisión directa como el calor re-irradiado por el vidrio. Un vidrio estándar tiene un factor solar de aproximadamente 0,85 (deja pasar el 85% de la energía solar). Un vidrio de control solar reduce este valor hasta 0,20-0,40, bloqueando entre el 60% y el 80% del calor sin perder luminosidad. Según el Código Técnico de la Edificación (CTE HE 2019), en zonas de alta radiación solar y fachadas orientadas al sur, se recomienda un factor solar de entre 0,20 y 0,40 para cumplir los requisitos de eficiencia energética. ¿Cómo interpretar el factor solar? Factor solar bajo (0,20-0,30): máximo bloqueo de calor. Ideal para fachadas sur/oeste en climas cálidos, muros cortina y edificios de oficinas. Factor solar medio (0,30-0,50): equilibrio entre luz y protección térmica. Recomendado para viviendas residenciales con buena orientación. Factor solar alto (>0,50): mayor entrada de calor. Adecuado solo para fachadas norte o climas fríos donde se busca ganancia solar. Tipos de vidrio de control solar Existen diferentes tipos de cristales con control solar, cada uno con características específicas según la tecnología de fabricación y las prestaciones requeridas: Tipo de vidrio Transmisión luminosa Factor solar (g) Aplicación principal Vidrio reflectante 20-50% 0,15-0,35 Fachadas de edificios, muros cortina, oficinas Vidrio selectivo (alta selectividad) 60-72% 0,25-0,42 Viviendas residenciales, fachadas con prioridad estética Vidrio bajo emisivo + control solar 50-72% 0,27-0,42 Protección solar en verano + aislamiento en invierno Vidrio laminado con control solar 40-65% 0,30-0,50 Cubiertas, lucernarios, zonas con requisito de seguridad Los vidrios con capa magnetrónica (deposición al vacío) ofrecen mejores prestaciones y mayor variedad que los de capa pirolítica, aunque requieren ir siempre ensamblados en doble o triple acristalamiento. Diferencias entre vidrio bajo emisivo y control solar Es habitual confundir el vidrio bajo emisivo con el vidrio de control solar, pero cumplen funciones distintas: Característica Vidrio bajo emisivo Vidrio de control solar Función principal Retener el calor interior (aislamiento térmico) Bloquear el calor exterior (protección solar) Mejor en… Invierno y climas fríos Verano y fachadas con alta exposición solar Valor Ug 1,0-1,1 W/m²K 1,0-1,3 W/m²K Factor solar (g) 0,50-0,65 0,20-0,42 Combinable Sí Sí — las gamas premium combinan ambas funciones En España, donde los veranos son intensos, lo más eficiente es optar por un acristalamiento que combine ambas funciones: control solar + baja emisividad. Así se consigue protección tanto en verano como en invierno. Beneficios del vidrio de control solar La instalación de vidrio de control solar ofrece ventajas significativas tanto en edificios de nueva construcción como en rehabilitaciones de fachadas acristaladas: Ahorro energético de hasta el 40%: al reducir la carga térmica, disminuye drásticamente el consumo de aire acondicionado en verano. Confort térmico interior: elimina los puntos calientes junto a las ventanas y mantiene una temperatura más homogénea en todo el espacio. Protección UV: bloquea hasta el 99% de la radiación ultravioleta, previniendo la decoloración de muebles, suelos y tejidos. Reducción del deslumbramiento: controla la entrada de luz directa sin necesidad de persianas o estores. Mejora de la calificación energética: contribuye a obtener mejores certificaciones (letra A o B) en el certificado energético del edificio. Sostenibilidad: al reducir el consumo de climatización, disminuye la huella de carbono del edificio. ¿Cuándo instalar vidrio de control solar? Orientación y clima El vidrio con control solar no es necesario en todas las situaciones. Su eficacia depende de la orientación de la fachada y el clima de la zona: Fachadas sur y oeste: máxima exposición solar. Imprescindible instalar control solar